（可按這裏收看整段附有手語翻譯的論壇影片。）
新一份財政預算案披露，特區政府於來年將停止出售商業用地，同時評估將部分現有商業用地轉作住宅發展的可能性。財政司司長陳茂波解釋，此項政策旨在讓土地供應機制更靈活，從而精準回應市場需求的轉變。
陳茂波在出席財政預算案論壇時指出，近年商業寫字樓的空置率維持在較高水平。經過對未來數年供應量的深入分析，他認為現階段寫字樓市場供給充足，需要一段時間來吸收存量，故決定暫時擱置商業用地的推售計劃。
他進一步表示，疫情後辦公模式的演變及商業形態的重塑，例如電子商務的興起，導致傳統規劃中劃定的商業用地未必再適合純粹的商業用途。這為政府提供了一個契機，重新審視市區內部分商業用地的功能，探討將其改劃為住宅用地的可行性。
陳茂波提到，由於不少市民偏好居住於市區核心地段，增加市區的住宅供應能讓更多居民受益。此外，政府亦會檢視其他區域，如洪水橋／廈村新發展區，是否有合適的商業用地可調整用途。即使對於保留為商業用途的土地，政府也會研究是否引入更大彈性，允許其用於多樣化目的，確保土地資源能順應市場變化而優化配置。
針對外界關注的支援措施力度問題，陳茂波坦言，本年度財政錄得顯著赤字。儘管政府正推行加強版財政整合計劃以爭取早日恢復盈餘，但這過程尚需時日。他強調，在財力許可範圍內，政府已盡最大努力推出各項支援方案，惟受客觀條件限制，部分措施的規模不得不稍作收縮，懇請市民予以體諒。