金融管理局最新公佈的數據顯示，今年1月份新批准發放的住宅按揭貸款總額為250億元。與上個月相比，這一數字出現了0.5%的輕微回落。
細分市場來看，不同類型的交易呈現出差異化的走勢。在二手樓盤方面，本月新批出的按揭貸款金額為122億元，較上月下降了11.7%，反映出該板塊的資金流入有所放緩。相比之下，一手樓市則展現出較強的韌性，新批出的按揭貸款達到100億元，同比增長了15.5%，顯示出新盤市場的活躍度依然較高。此外，轉按業務的新批貸款額為29億元，較上月縮減了8.8%。
從申請量與實際放款情況觀察，本月新增的按揭貸款申請個案數量達6,516宗，環比上升3.3%，表明市民置業或融資的需求保持穩定增長。與此同時，實際取用的按揭貸款金額錄得156億元，較上月大幅攀升17.6%，顯示出貸款審批後的放款效率提升或客戶提款意願增強。截至月底，全港未償還的按揭貸款總餘額達到18,729億元，按月僅微增0.1%，整體債務規模維持平穩。