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政府於本季度正式宣佈，位於東涌的一幅住宅用地將透過招標形式出售，預計可興建約745個單位。發展局局長甯漢豪坦言，鑑於現時的市場狀況，本年度私人樓宇的土地供應量可能無法達成既定年度指標，這屬於當局在權衡利弊後所採取的合理應對策略。
甯漢豪在介紹今年首三季的賣地計劃時詳細說明，該幅住宅用地位於東涌新市鎮擴展區的106B地段，總樓面面積大約為37,200平方米。
她強調，雖然該地段並未列入今年的常規賣地表中，但綜合考慮近期市場氛圍、業界反饋，以及港鐵近期成功出售鄰近用地的案例，同時顧及該區域公營房屋未來數年將陸續交付使用等因素，現時正是推出該地段的恰當時機。
甯漢豪指出，隨著東涌東站未來的交通配套逐步完善，加上當前經濟形勢下，地產業界普遍反映希望政府提供規模較小、土地平整工作較少且無需額外興建大量政府設施的「簡易型」用地。第106B區的地塊特徵恰好契合了市場的這一訴求。
值得注意的是，該地段曾在2023年9月進行過招標，但因投標價格未達到底價要求而流標。甯漢豪表示，此次重新推出是基於充分吸收市場意見後的結果，並對招標條款進行了相應優化。
她進一步解釋，首次招標時評估基建容量僅能支持約400個單位，且平均單位面積較大（約90平方米）。經重新檢視後，當局認為通過調整設計，該地段的單位總量可提升至745個，同時將平均單位面積縮減至約50平方米。這一調整旨在回應市場對實用率的關注，預期有助於提升項目的整體回報率。
在私營房屋土地供應方面，甯漢豪透露，市區重建局計劃在本季推出山東街及地士道街的發展項目，預計可提供約340個單位。此外，在私人發展與重建項目中，暫有兩個項目預計在本季完成地契修訂程序，合計貢獻13個單位。
綜合上述各項土地來源，本年度第四季私人房屋土地供應預計足以支持興建約1,100個單位。
若將前三季度的數據納入計算，全年四個季度的私人房屋土地供應預計總共可提供約8,340個單位。甯漢豪指出，這僅佔本年度的供應目標的63%。此外，該數字尚未包含第四季度可能出現的無需修訂地契的供應個案。
她補充道，受高利率環境及地緣政治因素影響資金流向，本地資產市場受到一定程度的抑制。在此背景下，發展商在拿地時態度較為保守。儘管近期利率有所下調且經濟好轉跡象初顯，但她認為發展商仍需時間進行部署。因此，即使政府手中持有土地資源，本季仍採取務實審慎的態度推進賣地工作，這也體現了當局在土地供應方面的主導權。