屯門新地首季登場:2025/26賣地表揭曉,公營房屋供應料增八成

政府正式公佈了2025至2026年度的賣地表。該表單涵蓋八幅住宅用地,每幅規模皆未達千伙門檻,預計總量約為4,450個單位。值得注意的是,其中一幅位於屯門的地塊將在下年度第一季度率先推出,規劃提供約525個住宅單位。

屯門新地首季登場:2025/26賣地表揭曉,公營房屋供應料增八成

發展局局長甯漢豪在記者會上詳細解讀了此次賣地策略。她指出,八幅用地中,有三幅屬於本財政年度滾存保留的地塊;其餘五幅新增用地則均為已建成的市區地段,分別坐落於筲箕灣、佐敦谷、牛頭角、屯門及荃灣。鑑於市場氛圍逐漸回暖,此時推出這些位於成熟市區的現成土地,預期能引發買家高度興趣。至於具體的推售時間表及是否會進一步增加推售量,當局表示將根據市場狀況靈活調整,並按季度公布最新進展。

據估算,下年度賣地表中的八幅住宅用地,結合鐵路物業發展項目、市區重建局(URA)以及私人發展商的重建計劃,全年潛在的土地供應量足以興建約13,700個單位。這一數字與《長遠房屋策略》所預測的住房需求基本持平。

聚焦於下年度首季(即今年4月至6月),甯漢豪透露政府將透過招標形式出售屯門住宅用地。該地塊周邊鄰近輕鐵站,交通網絡便捷且生活配套完善,對購房者具備顯著吸引力,可提供約525個單位。此外,同期內私人發展及重建項目預計亦能貢獻約164個住宅單位。

在公營房屋供應方面,房屋局局長何永賢強調,未來十年內擁有充足土地資源以滿足30.8萬個房屋單位的需求。若加上三萬個簡約公屋單位,未來五年的總供應量將達到19萬個,較本屆政府上任之初的五年期數據增長了約八成。

針對近期財政預算案中將徵收100元印花稅的物業價值上限由300萬元調升至400萬元的措施,何永賢解釋稱,此類價位的物業多為細單位,主要面向小家庭及青年首次置業者。這項政策優化有望有效減輕他們入市的經濟壓力。

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