Category Archives: 財富洞察 | Wealth Insights

商務及經濟發展局局長丘應樺今日訪問東莞，深入了解當地大型港資皮具企業的電商直播運作及內地電子商務發展現狀。丘應樺強調電商已成貿易新動力，鼓勵港商借鑑經驗把握跨境商機，並與東莞市副市長劉光濱會面探討當地經貿前景。

財政司司長陳茂波指出，香港生成式人工智能研發中心（HKGAI）已獲得一筆重要捐贈，旨在構建專門的服務平台。該平台將向公眾提供由本地開發的大語言模型「港話通」。這項服務是業界基於首個實現本地化部署的DeepSeek系統模型所推出的創新應用。 陳茂波對該模型的未來發展寄予厚望，期望其能拓展至更廣泛的應用場景，豐富功能維度，從而更好地惠及社會大眾及市民生活。 以下是陳茂波司長於3月10日出席由黃廷方慈善基金與信和集團共同支持的香港人工智能發展捐贈儀式時的致辭全文： Daryl先生（黃廷方慈善基金董事兼信和集團副主席）、Nikki女士（黃廷方慈善基金董事兼信和集團慈善事務董事）、David先生（黃廷方慈善基金董事兼信和集團集團聯席董事）、孫東局長（創新科技及工業局局長）、郭毅可教授（香港科技大學首席副校長兼InnoHK香港生成式人工智能研發中心主任），以及各位來賓： 大家早晨！非常高興能出席今天的儀式，見證黃廷方慈善基金與信和集團慷慨捐贈二億港元，支持InnoHK創新香港研發平台旗下的香港生成式人工智能研發中心（HKGAI）。在此，我謹代表特區政府向這兩家機構致以最誠摯的謝意。 當前，人工智慧技術正經歷飛躍式進步，不僅重新定義了各經濟體的核心競爭力，也在重塑全球經濟的中長期格局。作為關鍵產業，人工智慧不僅自身蓬勃發展，更在賦能傳統產業升級轉型方面發揮重要作用，並與各行業深度融合，催生出全新的商業形態、模式、產品及服務，甚至孕育出新興產業。在上週舉行的全國兩會期間，國務院總理李強在政府工作報告中明確提出，需持續推進「人工智能+」行動，鼓勵大模型的廣泛應用，並將數字技術優勢與製造業及市場優勢緊密結合。 在這股以人工智慧為引領的創新浪潮中，香港應勇立潮頭，緊抓機遇。事實上，香港在此領域擁有獨特優勢：首先，我們的科研實力雄厚，三所本地高校在數據科學和人工智慧學科排名中均位列全球前25名；其次，在「一國兩制」框架下，香港能夠同時匯聚內地與國際的數據資源；再者，作為國際金融中心及人才高地，我們有能力為人工智慧初創企業、相關公司及項目提供高效的資金支援與人才儲備。 在近期的財政預算案中，我提出了加大資源投入的策略，重點提升算力、算法、數據、人才及資金這五大要素，並致力於開拓新的人工智慧應用場景。預算案亦預留十億元成立香港人工智能研發院，旨在加速推動人工智慧在上游基礎研發、中下游成果轉化及產業應用方面的進程。通過積極促進政、產、學、研、投各方的高效協作，我們有望加速將人工智慧發展為關鍵產業，使香港成為國際人工智慧產業交流與合作的重要樞紐。 目前，HKGAI已自主研發多項人工智慧服務，涵蓋從專業諮詢到防偽技術，從圖像內容生成到音樂創作等多樣化場景，充分展示了人工智慧的廣泛應用潛力。此次捐贈將直接支持中心建立服務平台，為市民提供港產大模型「港話通」。這是業界基於首個將DeepSeek系統進行本地化處理後所提供的服務。我期待該模型能進一步迭代發展，延伸至更多應用領域，實現面向的多樣化，從而真正普惠社會與市民。 最後，我再次感謝黃廷方慈善基金與信和集團對此項工作的鼎力支持，也為所有共同推動香港創科生態圈發展的各界朋友點讚。我深信，只要我們攜手同心，以創新驅動發展，以科技引領未來，必能為香港及國家的科技進步作出新的、更大的貢獻！謝謝大家。

財政司司長陳茂波提出香港發展三大策略：加速科技創新應用、創新模式釋放消費潛力及深化國際合作。文章詳述如何藉助金融優勢及中西文化特點，推動經濟高質量發展，為國家現代化建設貢獻力量。

政府嚴正澄清網傳行政長官發行香港代幣消息為虛假詐騙，事件已轉交警方調查，呼籲市民切勿誤信並小心核實資訊真偽以防受騙。

政府最新數據顯示，截至去年年底，本港私人住宅單位的空置率維持在4.5%，這一數字與過去二十年的長期平均值保持一致。同時，租金水平呈現持續穩健上揚的趨勢，這些指標充分印證了當前本地住屋市場存在著強勁且迫切的需求。 針對傳媒轉介標準普爾（S&P）昨日發布的關於香港銀行業及房地產市場的報告，政府作出了正式回應。官方明確表示不認同該報告中關於「本港住宅物業供應過剩」的判斷。 住宅市場前景樂觀 政府指出，受惠於整體利率環境大致向下調整、經濟持續增長以及更多人才匯聚香港等多重利好因素，預期今年的住宅物業市場將保持穩定發展的態勢。當局承諾會繼續緊密監察市場動態，以審慎務實的態度，致力於維護住宅物業市場的長期穩健運行。 商業用地策略調整 在非住宅物業方面，政府已採取一系列措施以穩定市場局勢。鑑於寫字樓空置率近年來一直處於高位，且未來數年的供應量相對充足，政府決定來年暫停推售新的商業用地，以便讓市場有足夠空間消化現有的庫存。此外，政府亦會研究將部分原定於未來幾年推出的商業用地改劃為住宅用途，並在土地用途規劃上提供更大的靈活性。 銀行體系信貸質素穩健 截至去年12月底，本港銀行體系的房地產貸款總額達到3.4萬億元人民幣，佔總貸款額的約三分之一。其中，56%為住宅按揭貸款，其餘44%則涉及本地地產發展及物業投資貸款。金融管理局一直密切監控本港銀行的穩健狀況，儘管面臨環球宏觀經濟的不確定性，銀行體系仍保持了良好的信貸質素和可控的風險水平。 具體到住宅按揭貸款方面，今年1月底整體按揭貸款的拖欠比率僅為0.12%，而負資產個案的拖欠比率在去年12月底也僅為0.15%。這反映出絕大多數按揭貸款借款人均能按時還款，違約情況極少發生。 按揭條件寬鬆樓價趨穩 在金管局實施的逆週期宏觀審慎監管框架下，本港樓市的按揭比率保持穩健，平均按揭成數為60%，供款與入息比率也處於40%的低水平。隨著美國聯儲局減息，本港主要銀行在過去一年多內相繼下調最優惠利率0.625厘，導致按揭利率隨之下滑。近期住宅物業樓價已顯現出趨於穩定的跡象，標準普爾在昨日發布的報告中也預計，今年本港樓價將保持靠穩。 中小銀行風險緩衝措施到位 對於本地地產發展及物業投資貸款，政府同意標準普爾關於香港銀行有能力應對商業房地產壓力的觀點。報告指出，本地地產發展及物業投資相關的信貸風險可控，銀行沒有對任何單一借貸人過度集中，且銀行已採取信貸風險緩衝措施以應對潛在風險。 就標準普爾報告特別提及的中小型銀行而言，這些銀行一直嚴格按照金管局的指引，採取合適的信貸風險緩衝措施，包括抵押品保障。此外，香港銀行擁有充裕的資本金和良好的盈利表現，足以應對物業價格出現大幅波動的極端情境。